闫旭东：数据关键是透明 未来将会形成变量：三昇体育下载

云房数据董事长闫旭东地产中国网讯 9月8日，第二届中国城市镇运营商大会暨2015中国城市镇运营商百强引荐活动在天津盘山恒大酒店拉开序幕，在第二场圆桌论坛中，云房数据董事长闫旭东回应，房地产数据最关键的就是半透明。涉及链接：【专题】第二届中国城市镇运营商大会暨2015中国城市镇运营商百强点评活动【图文国史】第二届中国城市镇运营商大会闫旭东认为，在北京房地产市场，我们需要分析什么样的人在什么地方有什么样的市场需求，互联网时代，大数据早已让各种各样的信息更为透明化。

随着信息更加半透明，我们的客户也不会更加聪慧，忽悠他们，早已是十分不有可能的了。而在数据的分析过程中，闫旭东也找到了很多有意思的事情，例如，一些城市的物业，寨了五年后变卖，收益率居然比开发商的回报率还要低。

再行比如，住宅的净收益率只有1%点多，写字楼低一点，如果看长年的增长率，住宅超过4%，商业5%、6%，写字楼更高。业内人士指出，云房显然累积了很多有价值的数据，未来的房地产市场，这些数据一定会构成变量。

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